Vente de votre bien immobilier

Description

Pour garantir la réussite de votre projet, il est essentiel de vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier. Voici quelques étapes clefs que vous pouvez envisager lors de la réalisation d’un projet de vente de bien immobilier :

1. Mise en vente :
   • Le propriétaire nous contact pour mettre en vente son bien sur le marché.
2. Évaluation du bien :
   • Avant de mettre le bien en vente, nous évaluons la valeur marchande du bien avec notre expérience du marché local.
3. Annonce et marketing :
   • Nous vérifions si les diagnostiques techniques obligatoires sont à jour.
   • Une fois le mandat signé, des annonces sont créées pour promouvoir la vente. Cela inclus des photos, une description détaillée, une visite virtuelle, des annonces en ligne (notre site internet, le bon coin, se loger, logic immo, etc…) et des affichages publicitaires.
4. Offres d’achat :
   • Après les visites, les acheteurs potentiels peuvent soumettre des offres d’achat à l’agent immobilier.
5. Négociations :
   • L’agent immobilier peut négocier pour le compte du vendeur avec les acheteurs pour parvenir à un accord sur le prix et les conditions de la vente.
6. Acceptation de l’offre :
   • Lorsque le vendeur accepte une offre, un contrat de vente appelé compromis est signé avec le notaire du vendeur ou en double minute avec le notaire de l’acheteur. Ce contrat précise les termes et conditions de la vente, y compris le prix de vente, la date de clôture, les éventuelles réparations à effectuer, et d’autres dispositions.
7. Inspections et vérifications :
   • Les inspections de la propriété, telles que l’inspection structurelle et l’inspection des installations, peuvent être réalisées à la demande de l’acheteur. Ces inspections visent à s’assurer que la propriété est en bon état.
8. Financement :
   • Dans la plus part des cas l’acheteur doit obtenir un financement pour acheter sa propriété. Pour cela il devra se rapprocher d’un établissement bancaire ou d’un coutier en prêt immobilier.
9. Clôture :
   • Lorsque toutes les conditions du contrat de vente sont remplies, que le délai de rétractation de l’acheteur d’une durée de 10 jours est passé, que les offres de prêt soient acceptées, que le délai de préemption de la mairie soit purgée, les parties se réunissent pour la signature de l’acte définitif et la remise des clefs.

Même après la clôture de la transaction, notre agence peut vous offrir un suivi, répondre à vos questions, et vous aider dans la transition vers votre nouvelle propriété.